Minu rahaAlates 01.märtsist 2015 kehtestatakse eluasemelaenu andmise piirmäärad ja maksimaalne laenutähtaeg
Eesti Pank kehtestab Eestis tegutsevatele krediidiasutustele, sealhulgas välisriigi krediidiasutuste Eesti filiaalidele alates 01.märtsist 2015 eluasemelaenude väljastamisel nõuded, mis vähendavad ennetava sammuna laenubuumi riski tulevikus.
Eesti Panga esimene, tagatist puudutav nõue on, et laenusumma võib olla kuni 85 protsenti tagatiseks oleva kinnisvara väärtusest. Kredexi käendusega väljastatud laenude puhul võib laenu anda kuni 90 protsenti tagatise väärtusest.
Tagatisena võib arvestada ainult esimese järjekoha hüpoteeke, v.a. kui eelnevad hüpoteegid on seatud sama krediidiasutuse või riigi kasuks.
Teise nõude kohaselt võivad laenusoovija kõigi laenukohustuste igakuised laenu- ja intressimaksed kokku moodustada kuni 50 protsenti tema netosissetulekust. Netosissetulek tähendab regulaarset sissetulekut, mis pärast maksude maksmist laekub pangaarvele.
Kolmas nõue on, et eluasemelaenu tagasimaksmise tähtaeg võib maksimaalselt olla 30 aastat.
Uued eluasemelaenude andmise nõuded kehtestatakse pankade praeguste laenustandardite lähedasel tasemel, seega ei avalda need nõuded suurt mõju Eesti eluasemelaenuturul praegu pakutavatele tingimustele.
Lisaks on pankadel lubatud teha erandeid 15 protsendi ulatuses kvartalis väljastatud eluasemelaenude mahust, mis tagab neile laenuotsuste tegemisel piisava paindlikkuse. Erandid on mõeldud näiteks juhuks, kui laenuvõtjal on väga hea maksevõime või väga hea tagatis.
Eluasemelaenuks loetakse laenuandja poolt füüsilisele isikule antav laen, mis on tagatud hüpoteegiga ning mille sihtotstarve on Eestis asuva eluaseme ostmine, püstitamine, laiendamine, rekonstrueerimine või renoveerimine.
Kehtestatud nõuete täitmist hakkab jälgima Finantsinspektsioon.