Asud siin: > > > >

Eluasemelaen

Eluasemelaen ehk kodulaen on laen, mida võetakse eluaseme soetamiseks, ehitamiseks või olemasoleva eluaseme ümberkujundamiseks ning mille tagatiseks on tavaliselt ostetav kinnisvara.

Eluasemelaenu võtmine eeldab palju eeltööd ja erineva informatsiooni põhjalikumat kogumist ning analüüsimist. Otsuseid tuleb vastu võtta mitmeid. Alustades sellest, kui suurt ja kallist eluaset saaksid endale lubada ning lõpetades panga valiku ja laenulepingu allkirjastamisega.

Alles peale pikka kaalumist ja planeerimist, mis hõlmab endas eluaseme otsingut, oma isikliku eelarve analüüsimist ja sobiva kodu leidmist, on õige aeg uurida laenulepingu tingimusi.

Pank peab enne eluasemelaenu lepingu sõlmimist andma tarbijale piisavaid selgitusi, et inimene saaks hinnata, kas talle pakutav leping vastab tema vajadustele ja rahalistele võimalustele. Samuti peab pank andma kliendile enne lepingu sõlmimist senisest rohkem teavet lepingu tingimuste kohta. Selleks kasutatakse tarbijakrediidi standardinfo teabelehte, mis on kõikides pankades ühesugune ning mis lihtsustab tarbijal erinevate pakkumiste võrdlemist. Teabelehel märgitakse ära kliendile pakutava krediidi suurus, intressimäär aastas, krediidi kulukuse määr, muud lisanduvad tasud, viivised ja teised võlgnevusega seotud tasud, lepingu kestvus jne. Täpsemalt loe muudatuste kohta Tarbijakaitseameti kodulehelt.

Laenulepingu põhitingimused:

Laenusumma suurus. Kui suure summa saaksid laenata? Maksimaalne laenusumma sõltub erinevatest näitajatest.
Laenu tähtaeg. Erinevatel pankadel on see erinev, tavaliselt on laenuperioodiks
1- 40 aastat.
Omafinantseering ja tagatis. Erinevatel pankadel on omafinantseeringu protsent erinev. Lisatagatise olemasolul on võimalik laenu võtta ka 0%-se omafinantseeringuga.
Intressimäär on laenu hind, mida tuleb pangale laenu kasutamise eest tagasi maksta.

Muud laenulepingu tingimused

Enne laenulepingu sõlmimist selgita välja lisaks laenulepingu põhitingimustele ka muud tingimused nagu näiteks maksepuhkus, ennetähtaegse laenu tagastamisega seotud tähtajad ja tasud jne. Loe edasi.

Laenamisega seotud tasud

Laenamine on seotud nii ühekordsete kui regulaarsete tasudega.
Regulaarsed tasud on igakuine laenumakse intress, tagatise kindlustamine ning laenu- ja/või elukindlustus. Loe edasi.

Kasulik teada:

Eluasemelaenu on võimalik võtta Sihtasutuse KredEx käendusega.

KredExi eluasemelaenu käendus on mõeldud inimestele, kes soovivad võtta laenu uue eluaseme ostmiseks või olemasoleva renoveerimiseks ning vähendada oma esmase sissemakse kohustust. Eluasemelaenu käendusega on võimalik osta korter, elumaja, krunt või suvila. Krundi ostmise põhjuseks peab sellisel juhul olema elamu ehitamine ning suvila puhul suvila ümberehitus aastaringseks elamiseks.

Informatsiooni KredExi käendusega seotud tingimuste kohta leiab www.kredex.ee