Жилищный кредит выдаётся на приобретение или строительство нового жилья, а также на реновацию имеющегося. Залогом жилищного кредита обычно является приобретаемая недвижимость.

Если вы решили взять жилищный кредит, вам придётся проделать серьёзную предварительную работу и принять множество важных решений. Начиная с размеров и стоимости жилья заканчивая выбором банка и подписанием кредитного догвора. Стóит взять предложения по крайней мере в трёх разных банках – вы не обязаны брать жилищный кредит в банке, где ведёте свои повседневные расчёты. 

Сравнение этих предложений облегчает то обстоятельство, что прежде чем заключать договор, банк обязан снабдить вас стандартным инфолистом потребительского кредитования. В нём должны быть указаны предлагаемые лично вам условия кредита - сумма, ставка процента, коэффициент затратности, прочие дополнительные расходы, пени и другие расходы в связи с задолженностью, срок кредита и пр. Поскольку форма такого инфолиста является единой для всех, это значительно упрощает сравнение разных предложений.

Прежде чем заключить кредитный договор

Кроме основных условий, таких как ставка процента или самофинансирование, надо обращать внимание и на другие условия. Например, на возможность досрочного погашения кредита, получение платёжного отпуска и т.д. Подробнее читайте здесь.

• Планируйте взятие кредита заранее. Проанализируйте семейный бюджет и постарайтесь реалистично оценить свою платёжеспособность. Для того, чтобы вы смогли без проблем справиться со своими повседневными расходами, ежемесячная сумма платежа в погашение кредита не должна превышать 30–50% от дохода семьи. Обратите особое внимание и на то, что в будущем сумма ваших обязательств или ваши доходы могут измениться, поскольку период жилищного кредита, как правило, достаточно продолжителен. За это время могут возникнуть неожиданные материальные трудности или незапланированные расходы. В любом случае не стоит брать на себя максимально возможное кредитное обязательство, поскольку в худшем случае это может повлечь за собой снижение качества жизни и серьёзные проблемы.
• Оцените и  будущие расходы. Заключение договора жилищного кредита – это, вероятно, важнейшее финансовое решение в вашей жизни, и к нему надо отнестись со всей серьёзностью. Примите во внимание расходы, связанные с приобретением и содержанием нового жилья. Ведь кроме взносов в погашение кредита, нужно будет оплачивать коммунальные расходы, отопление, воду, электричество и т.д. 

• Крупный единовременный расход. Учтите, что после получения положительного ответа от банка, вам предстоят крупные траты в связи с оформлением кредита, общая сумма которых может составить не одну сотню евро. К примеру, надо будет заплатить за оформление договора, внести нотариальную плату и госпошлину. К тому же, как правило, приходится платить за оценку залога, вдобавок его необходимо застраховать. Читайте подробнее здесь.