Срок и сумма кредита

Максимально возможный срок кредита зависит от его вида (беззалоговый потребительский кредит, жилищный кредит и т.д.) и условий конкретного банка или другого кредитного коммерческого объединения. Это означает, что у различных кредитодателей максимально возможные сроки кредита с одним и тем же названием (потребительский, жилищный кредит) могут быть разными. Например, срок потребительского кредита может быть от трёх месяцев до 4-5 лет, а максимальный срок жилищного кредита может достигать 30-ти лет.

Чем продолжительнее период, тем больше сумма процентов

Чем продолжительнее период кредита, тем, с одной стороны, меньше ежемесячные взносы, но с другой - в конечном счете долгосрочный кредит обойдется дороже по сравнению с краткосрочным.

Максимальный срок кредита может зависеть, например, от возраста получателя, срока окончания его вида на жительство и т.п.

Друг Оливера Юрген хочет подать ходатайство о кредите. Он должен решить, на какой срок брать кредит. Первой мыслью было растянуть выплаты по кредиту на максимально возможный срок, поскольку в этом случае сумма ежемесячного платежа будет наименьшей. Оливер возразил на это, что тогда в сумме Юрген заплатит банку намного больше.

Тогда Юрген стал считать: если взять аннуитетный кредит в сумме 32 000 евро на 20 лет под 5% в год, ежемесячно придётся платить 211 евро. Всего за 20 лет он выплатит банку 50 684 евро.

Если же взять кредит на 30 лет на тех же условиях, сумма ежемесячного платежа будет на 39 евро меньше, но общая сумма платежей банку составит 62 000 евро. Так что взяв кредит на 20 лет, Юрген сэкономит 11 300 евро. Юрген прикинул, что на эти деньги можно купить машину.

Максимально возможная сумма кредита зависит от нескольких обстоятельств

Например, от следующих:

ежемесячный доход
уже существующие обязательства
число иждивенцев
кредитный период
стоимость залога (например, в случае жилищного кредита)
является ли кредит индивидуальным или совместным

В случае ходатайства о получении жилищного кредита, стабильный доход кредитополучателя является главным условием кредиторов. Важно также, чтобы объем обязательств заемщика не стал слишком большим по сравнению с его доходами.
Если вы планируете брать кредит, лучше придерживаться консервативного поведения, основательно подумать и подсчитать, разумно ли брать максимально возможную сумму.

Поскольку кредит берётся обычно на много лет, а то и десятилетий, за это время может случиться так, что ваш доход уменьшится, а то и вовсе пропадёт – например, в случае потери работы. Беря жилищный кредит, нужно помнить и о риске снижения цен на недвижимость. Другими словами, если у вас возникнут трудности с возвратом кредита и приобретённую недвижимость придётся продавать, вырученной суммы может оказаться недостаточно для покрытия остатка кредита.

Обратите внимание!

Подумайте, стоит ли брать кредит в максимально возможной сумме? В случае совместного кредита суммируются как ваши доходы, так и обязательства.